工程造價(jià)咨詢
· 建設(shè)項(xiàng)目投資決策咨詢
· 項(xiàng)目建設(shè)各階段估算、概算、預(yù)算及工程量清單編制、審查和全過程造價(jià)控制、工程造價(jià)審計(jì)
· 項(xiàng)目招投標(biāo)價(jià)格咨詢、項(xiàng)目資金運(yùn)用咨詢、合同索賠或爭(zhēng)議解決咨詢等
我們的工程造價(jià)咨詢以增值理念為核心，通過深入廣泛的調(diào)查、分析同類項(xiàng)目、市場(chǎng)的信息，結(jié)合我們自行開發(fā)的數(shù)據(jù)庫(kù)，充分運(yùn)用價(jià)值工程、增值法等科學(xué)手段，力求項(xiàng)目的每份投入等能獲得更高的價(jià)值。
我們的工程造價(jià)咨詢服務(wù)范圍主要包括建設(shè)項(xiàng)目投資決策咨詢、項(xiàng)目建設(shè)各階段估算、概算、預(yù)算及工程量清單編制、審查和全過程造價(jià)控制、工程造價(jià)審計(jì)、項(xiàng)目投招標(biāo)價(jià)格咨詢、項(xiàng)目資金運(yùn)用咨詢、合同索賠或爭(zhēng)議解決咨詢等。
造價(jià)咨詢的具體內(nèi)容
一、設(shè)計(jì)階段
1. 根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)，提供應(yīng)聘請(qǐng)的專業(yè)顧問建議、各專業(yè)顧問的工作范圍、界面及配合造價(jià)控制應(yīng)注意的事項(xiàng)。
2. 編制各種設(shè)計(jì)方案的估算供業(yè)主選擇方案參考。
3. 根據(jù)擴(kuò)初設(shè)計(jì)編制概算以確定項(xiàng)目總建安造價(jià)。
4.
與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位及其他顧問一起對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，從而達(dá)到工程造價(jià)、技術(shù)、設(shè)計(jì)的三者統(tǒng)一。在此基礎(chǔ)上不斷地調(diào)整概算，并最終確定概算。
5. 根據(jù)調(diào)整概算及建設(shè)進(jìn)度，編制現(xiàn)金流量表（用款計(jì)劃）。
6. 招標(biāo)階段（主要是招標(biāo)代理過程中的與造價(jià)有關(guān)的工作）
工程量清單編制
標(biāo)底編制
投標(biāo)報(bào)價(jià)分析
二、施工階段
1. 查看現(xiàn)場(chǎng)、了解施工進(jìn)度及工地發(fā)生的重要事項(xiàng)，并按此提供進(jìn)度或月度付款建議
2. 審核履約保函、保險(xiǎn)以確保符合合同的要求
3. 分析工程變更、提供其是否構(gòu)成工期延誤及費(fèi)用增減之意見，計(jì)算變更金額并報(bào)業(yè)主審核，并與施工單位達(dá)成一致意見
4. 提供考慮中的設(shè)計(jì)變更預(yù)評(píng)估以供業(yè)主決策
5. 在合同框架下審核、評(píng)估及洽談施工單位之索賠
6. 合同交底及參與工地例會(huì)，當(dāng)場(chǎng)作合同的澄清
7. 編制造價(jià)報(bào)告，內(nèi)容包括每一份合同的概算價(jià)、合同價(jià)、至當(dāng)月的變更匯總價(jià)、暫定款調(diào)整額、至當(dāng)月累計(jì)已付款項(xiàng)等
8.
協(xié)助業(yè)主建立一套與使用全過程造價(jià)控制咨詢顧問相適應(yīng)的工程咨詢流程，如工程指令發(fā)放流程、招投標(biāo)咨詢流程、中期付款審核流程、現(xiàn)場(chǎng)簽證咨詢流程、設(shè)計(jì)變更咨詢流程等
9. 竣工決算及保修階段
編制竣工決算書
提供工程缺陷的造價(jià)評(píng)估及扣款意見
發(fā)出最后的保修金付款建議
提供造價(jià)指標(biāo)分析及造價(jià)控制效果分析報(bào)告等 |
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